Rénovation
Rénovation partielle ou totale d'immeubles, de PPE, de villas et d'appartements, y compris avec les locataires en place.
Exemple : immeuble Taux 5, 35 logements rénovés en site occupéConstruire, transformer, rénover : de l'étude à la réception.
Immeubles locatifs, villas et appartements : que vous construisiez, transformiez ou rénoviez, un seul interlocuteur coordonne l'architecture, les études, la direction des travaux et la réalisation, et tient le budget.
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Ou appelez François Grand079 447 45 35
30 ansd'expérience en rénovation et transformation
+100chantiers menés dans les cantons de Vaud et de Fribourg
3bureaux : Montreux, Vevey, Semsales
62ménages accompagnés sur un seul chantier habité
Nos domaines d'intervention
Construire, transformer, rénover
La même équipe et la même méthode SIA, du bâtiment neuf à la rénovation d'un immeuble habité.
Transformation
Agrandissements, surélévations, combles aménagés, changements d'affectation : nous donnons une nouvelle vie à votre bâtiment.
Exemple : maison de maître du Mont-Pèlerin transformée en 4 appartements
Construction neuve
Villas, petits immeubles et ensembles résidentiels : de l'étude du terrain à la remise des clés, avec un suivi attentif des acquéreurs.
Exemple : La Lisière, 9 villas contiguës en triplexPour qui
Vous êtes…
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Qui sommes-nous
L'humain au centre de chaque projet
Depuis trente ans, François Grand construit, transforme et rénove des immeubles, des villas et des appartements en Suisse romande. GPI Concept & Bâti est née de cette expérience de terrain, avec une conviction simple : un chantier réussi, c'est d'abord une relation de confiance.
Une expertise construite sur le terrain
Plus de 100 chantiers menés : la construction de 9 villas neuves, la transformation d'une maison de maître en 4 appartements, le remplacement de 29 cuisines en site occupé ou la rénovation complète d'immeubles de 62 logements. Cette expérience nous permet d'anticiper les difficultés avant qu'elles ne coûtent du temps ou de l'argent. Notre bureau d'études de Semsales et nos équipes de Montreux et Vevey réunissent conception, études, direction des travaux et réalisation sous un même toit.
Une entreprise à taille humaine
Chez nous, vous ne parlez pas à un service, mais à une personne. Le même interlocuteur suit votre projet de la première visite à la remise des clés. Il connaît votre bien, vos contraintes et vos priorités, et il est présent sur le chantier.
Nos valeurs
- L'humain au centreÉcouter le maître d'ouvrage, respecter les occupants, travailler en bonne entente avec les entreprises, les architectes et les régies.
- Le respect des engagementsVos souhaits, le budget fixé et les normes SIA sont notre cadre de travail, pas des options.
- La réactivitéUne question trouve sa réponse dans les prochains jours ouvrés, un imprévu de chantier se règle sur place.
- La qualité jusqu'au boutContrôles à chaque étape, levée des réserves et dossier de fin de chantier complet.
« Rénover un bâtiment, c'est entrer dans la vie de ceux qui l'habitent ou qui l'ont confié. Notre métier est de rendre ce moment simple et serein. »François Grand, Directeur
Nos compétences
De l'idée à la réalisation
Construction neuve, transformation ou rénovation : quatre métiers réunis, un seul interlocuteur qui coordonne l'ensemble de votre projet, de la première esquisse à la réception des travaux.
SIA 102 · phases 1 et 2
Conception & architecture
De l'analyse de l'existant aux premières solutions architecturales, nous concevons un projet cohérent, fonctionnel et adapté à vos objectifs.
SIA 102 · phase 3
Bureau d'études
Étude de variantes, plans et devis détaillés par CFC, présentés clairement pour la prise de décision. Mise à l'enquête publique si nécessaire.
SIA 102 · phases 4 et 5
Direction et coordination
Appels d'offres, coordination des corps de métier, planification par colonnes ou par étages, contrôle de la qualité, des délais et des coûts.
Exécution
Réalisation et travaux
De la préparation du chantier aux finitions : coordination et suivi de toutes les interventions, dans le respect de la qualité, des délais et du budget.
Notre méthode
Des mandats conduits selon les normes SIA
Chaque phase produit des documents clairs et datés, validés avec vous avant de passer à la suivante.
- 1
Études préliminaires
SIA 1 ET 2Diagnostic du bien, priorités d'intervention et estimation des coûts.
- 2
Étude du projet
SIA 3Avant-projet, projet et mise à l'enquête. Devis descriptifs par CFC.
- 3
Appel d'offres
SIA 4Soumissions, tableaux comparatifs et propositions d'adjudication.
- 4
Réalisation
SIA 5Direction des travaux, planning par colonnes, suivi budgétaire documenté.
- 5
Remise de l'ouvrage
RÉCEPTIONContrôles, levée des réserves, décompte final et dossier de révision.
Des devis par CFC et un suivi budgétaire documenté : vous savez à tout moment où en est le budget.
Rénovation en site occupé
Rénover sans reloger les locataires
Rénover un immeuble habité exige une planification fine : chaque intervention est pensée pour limiter la gêne des occupants et tenir des délais courts.
- 1
Planning par colonnes ou par étages
Les logements sont traités par groupes, avec des interventions annoncées à l'avance et des délais courts par appartement.
- 2
Installations provisoires
Cuisines et sanitaires provisoires lorsque c'est nécessaire, pendant les phases de travaux.
- 3
Locataires et régie informés
Information régulière des occupants et coordination étroite avec la régie tout au long du chantier.
62logements habités · Taux 2-4, Montreux
35logements habités · Taux 5, Montreux
27cuisines en 3 semaines · Sous-le-Scex 5/7, Villeneuve
Référence
La preuve par l'exemple
Immeuble Taux 5 · Montreux
35 logements rénovés, locataires en place
Rénovation totale d'un immeuble avec vue sur le Léman, sans reloger les locataires. Interventions planifiées par colonnes, cuisines et sanitaires entièrement reconstruits, installations provisoires aux étages durant les phases. Buanderie et local vélos transformés en logements.
- Mandat
- Étude, plans, soumissions, direction des travaux
- Durée
- 9 mois · 6 semaines par logement
- Coût des travaux
- CHF 5 170 000.00
Immeuble Taux 2-4 · Montreux
62 ménages, 8 niveaux, 9 mois
Rénovation d'un immeuble habité touchant au quotidien 62 familles. Façade isolée par l'extérieur, ascenseur remplacé avec sorties décalées d'un demi-niveau, tableaux électriques adaptés, cuisines et sanitaires refaits.
- Mandat
- Étude, plans, soumissions, direction des travaux
- Durée
- 9 mois
- Coût des travaux
- CHF 4 850 000.00
Réalisations
Immeubles, villas et appartements
Les méthodes et la rigueur appliquées aux immeubles profitent aussi aux maisons individuelles et aux appartements.
Nos engagements
Ce que nous apportons à votre projet
01
Un interlocuteur unique
Un seul référent pour l'étude, la coordination des entreprises et le chantier : une responsabilité clairement identifiée.
02
Proches de vos biens
Trois bureaux à Montreux, Vevey et Semsales pour des visites rapides et un suivi régulier.
03
Des coûts maîtrisés
Des devis structurés par CFC et un suivi budgétaire transparent, mis à jour et disponible en tout temps.
04
La rigueur SIA
Des mandats conduits selon la norme SIA 102, avec procès-verbaux, contrôles de qualité et décomptes.
Ressources gratuites
Préparez votre projet
Rénover un immeuble en site occupé
Guide pratique de 10 pages : les 20 points de contrôle, du diagnostic à la réception, répartis en 5 étapes, avec une check-list récapitulative à imprimer. Pour les régies et les propriétaires d'immeubles.
L'envoi n'a pas abouti. Réessayez ou appelez-nous au 079 447 45 35.
Merci. Votre guide est prêt : Télécharger le guide « Rénover un immeuble en site occupé » (PDF, 10 pages)
Estimez votre budget
Une première fourchette en trente secondes.
Fourchette indicative—Estimation indicative et non contractuelle. Chaque projet fait l'objet d'un devis détaillé par CFC.
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Nos bureaux · Vaud et Fribourg
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Nous intervenons sur la Riviera, le Lavaux, le Chablais vaudois, la Veveyse, la Gruyère, le Grand Fribourg et le Valais.
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